住宅ローン免除の団体信用生命保険！抵当権の抹消手続きも解説

「団信」加入で住宅ローンは支払い免除に
抵当権を抹消する手続も忘れずに行う

故人が住宅ローンを支払っている最中に亡くなった場合は、すみやかにローンを支払っている金融機関に連絡しましょう。故人が「団体信用生命保険（団信）」に加入していれば、ローンの支払いは免除になります。

最近は、ほとんどのケースで団信に入っているはずですが、万が一入っていなければ免除にはならないので、念のため確認しましょう。所定の書類を提出したあと、審査に時間がかかり、ローンの返済が続いたとしても、そのぶんはあとで返還されます。

ローンの手続をする一方で、不動産の名義変更

、それに抵当権の抹消手続も行う必要があります。抵当権とは、いわば担保のことで、ローンを支払えなくなったら、ローンの貸し手はその家を競売にかけるなどして、お金に換えることができます。

すぐに抹消しなかったからといって、何か不都合なことが起こるわけではありませんが、忘れていると、将来、面倒なことになる可能性もあります。銀行から抹消に必要な書類が送られてくるので、すぐに取りかかりましょう。

抵当権を抹消するときの登記申請書の例

メモ：自力で作成することもできるが、一般的には司法書士に依頼することが多い

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■参照元
わかりやすい図解版 
身内が亡くなったあとの「手続」と「相続」
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2016年5月10日　第1刷発行
2018年2月20日　第6刷発行

監修者：岡信太郎（司法書士）、木村健一郎（税理士）、岡本圭史（社会保険労務士）
発行者：押鐘太陽
発行所：株式会社三笠書房
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